Erschließung des Gewerbestandorts West Iggensbach

Für die Entwicklung eines neuen Gewerbegebiets in Iggensbach erwarb die KARL Bau GmbH rund 110.000 m² Fläche und setzte das Vorhaben gemeinsam mit der Gemeinde Iggensbach um. Bereits in der Planungsphase wurde besonderes Augenmerk auf eine wirtschaftliche und ressourcenschonende Erdbaulösung gelegt. Durch ein umfassendes Bodenmanagementkonzept konnte das anfallende Bodenmaterial vollständig innerhalb des Projektgebiets bewegt und wiederverwendet werden. Dadurch waren weder Materialtransporte zur Baustelle noch Bodenabfuhren erforderlich. Insgesamt wurden rund 12.000 m³ Boden gelöst, umgelagert und wieder eingebaut. Gleichzeitig wurden die Gewerbeparzellen bereits auf ein baureifes Niveau profiliert, was sowohl die Bauzeit als auch Emissionen und spätere Erschließungskosten für Investoren reduziert.

Zur Schaffung optimaler Baugrundverhältnisse wurden umfangreiche Bodenstabilisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Rahmen der Erschließung entstand zudem ein rund 750 Meter langer Regenwasserkanal. Ergänzend wurde ein Regenrückhaltebecken mit vorgeschaltetem Absetzbecken errichtet. Das Becken verfügt über ein Fassungsvermögen von etwa 3,75 Millionen Litern. Die kontrollierte Ableitung des Wassers erfolgt über eine Drosseleinrichtung mit einer Durchflussmenge von 7 Litern pro Sekunde.

Ein weiterer Bestandteil der technischen Infrastruktur ist ein etwa 750 Meter langer Schmutzwasserkanal. Darüber hinaus wurden rund 1.500 Meter Trinkwasserleitungen sowie etwa 550 Meter Gasleitungen verlegt. Die Geländegestaltung erfolgt terrassenförmig, um das Gewerbegebiet harmonisch in die bestehende Landschaft einzubinden.

Die effiziente und reibungslose Umsetzung des Projekts wurde durch die enge Abstimmung zwischen Planung und Bauausführung ermöglicht. Da sämtliche Leistungen innerhalb der KARL Bau GmbH erbracht wurden, konnten Entscheidungen schnell getroffen und die einzelnen Arbeitsschritte optimal koordiniert werden.

Eckdaten:

Ausführungszeitraum: Juni 2020 – März 2022

Leistungsumfang: Erdbaumaßnahmen, Planung und Erschließung eines Gewerbegebiets

Zahlen & Fakten: 110.000 m² Freifläche, 3.750.000 l Regenrückhaltebecken, bewegtes Erdreich 120.000 m³

Maschinen: Kobelco SK350, Kobelco SK300 GPS, Planierraupe CAT D6, Planierraupe D51 GPS

Bildquelle: © KARL Bau GmbH